본문 바로가기
서울/강서구(마곡)

등촌동]대동황토방2 아파트 실거래 분석, 85㎡예상 9.6억 (2021.10.31 Update)

by 디아파트 2021. 10. 31.
반응형

데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


서울특별시 강서구 등촌동에 위치한 대동황토방2 아파트입니다.

대동황토방2 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기
  • 건축년도는 2003년이며 2021년 10월 31일 기준 19년차의 리모델링 연한 도래 아파트로
    총 196세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 10월 이후 최근 1년간 거래량은 9건으로, 전체 세대수 대비 약 4.59% 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.10~2020.09) 회전율 8.67% 대비 ▼47% (-4.08pp) 감소한 수치입니다.
    • 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 20.7%, 강서구에서는 상위 9.8%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“등촌 대동황토방2 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

본 아파트 는 4 개 동(棟), 총 세대수는 196 세대로 확인됩니다.

  • 구분 아파트
  • 복도/계단식 계단식
  • 난방방식 개별난방
  • 건설사 (주)대동
  • 사용승인일 2003년 10월 30일
① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~60 ~85 ~95 ~115
2021 78,667 92,500 . 110,000
2020 67,650 74,700 75,750 81,500
2019 58,300 64,871 71,600 70,000
2018 52,600 55,300 58,000 66,950
2017 42,750 48,240 51,250 61,250
2016 38,900 46,300 43,150 55,500
2015 34,417 40,668 42,100 50,750
2014 33,600 40,840 41,150 .
2013 32,075 37,875 40,250 45,200
2012 . 37,300 . .
2011 34,800 41,100 40,000 .
2010 . 40,000 . 60,000
2009 33,250 44,750 . .
2008 34,617 48,000 42,500 .
2007 . 48,375 . .
2006 26,167 36,012 48,300 51,250
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. : 59.93 Min. :2006-01-07 Min. : 25000
1st Qu.: 80.93 1st Qu.:2012-02-25 1st Qu.: 39000
Median : 80.93 Median :2015-05-23 Median : 43950
Mean : 81.74 Mean :2014-11-03 Mean : 48797
3rd Qu.: 84.99 3rd Qu.:2017-09-30 3rd Qu.: 55350
Max. :114.99 Max. :2021-08-16 Max. :110000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
60 81,000 2021-04-13 5
85 96,000 2021-07-29 15
95 80,500 2020-07-27 4
115 110,000 2021-01-08 8


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 대동황토방2 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Sun Oct 31 11:27:59 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

등촌 대동황토방2 아파트 가 위치한 강서구 근방 500m 범위 내에 총 37 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 56m - 나성(2003) / 서울특별시 강서구 화곡로66길 173 (등촌동,나성아파트)️
  2. 72m - 천우네오젠(2007) / 서울특별시 강서구 화곡로66길 168 (등촌동,천우네오젠아파트)️
  3. 90m - 등촌6차보람(2005) / 서울특별시 강서구 화곡로66길 174 (등촌동,등촌6차 보람아파트)️
  4. 121m - 코오롱하늘채(2003) / 서울특별시 강서구 공항대로55길 19 (등촌동,등촌동3차 코오롱오투빌)️
  5. 179m - 대동황토방(2000) / 서울특별시 강서구 공항대로59길 103 (등촌동,대동황토방아파트)️
  6. 183m - 코오롱오투빌2(2002) / 서울특별시 강서구 양천로62길 41 (등촌동,코오롱오투빌 2차아파트)️
  7. 192m - 태영(1998) / 서울특별시 강서구 양천로 590 (등촌동,태영아파트)️
  8. 197m - 심미에셈빌(2003) / 서울특별시 강서구 공항대로59다길 1 (등촌동,심미에셈빌)️
  9. 198m - 한사랑2삼성(1999) / 서울특별시 강서구 공항대로59길 64 (등촌동,한사랑2차삼성아파트)️
  10. 219m - 청솔펠리체(2011) / 서울특별시 강서구 공항대로55길 9-37 (등촌동,청솔펠리체)️
  11. 225m - 삼성한사랑1(1997)️
  12. 233m - 계명위너스(2011)️
  13. 234m - 삼우지엔씨(2005)️
  14. 240m - 다울(2002)️
  15. 252m - 대림아르빌101동(2002)️
  16. 299m - 천우네오젠102동(2007)️
  17. 302m - 금호타운(1999)️
  18. 306m - 우성(1992)️
  19. 307m - 등촌파밀리에더클래식101동(2020)️
  20. 316m - 천우네오젠101동(2007)️
  21. 327m - 서울시니어스가양타워(2007)️
  22. 336m - 우당(1997)️
  23. 339m - 예지펠리스(2009)️
  24. 349m - 제일(코오롱)(1999)️
  25. 354m - 등촌파밀리에더클래식201동(2020)️
  26. 363m - 우성(1992)️
  27. 380m - 강서쌍용예가(2014)️
  28. 382m - 엠그린(2006)️
  29. 401m - 풍성애뜨란(2016)️
  30. 403m - 강변한솔솔파크(2005)️
  31. 408m - 등촌5차보람쉬움(2004)️
  32. 413m - 강변월드메르디앙(2010)️
  33. 422m - 가양도시개발9-2단지(1993)️
  34. 437m - 등촌동보람쉬움(2003)️
  35. 463m - 등마루(2003)️
  36. 472m - 벽산늘푸른(1998)️
  37. 481m - 염창동예성그린캐슬(2005)️



요약 리포트

같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만

데이터를 기반으로 확인해본 등촌동 대동황토방2 아파트 의 2021년 10월 면적대별 예상가격은
60㎡: 77,500만 원 85㎡: 96,000만 원 이었습니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 4가지 평형대(~60, ~85, ~95, ~115)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 2021-04-13(5층, 81,000만 원),
    30평형대는 2021-07-29(15층, 96,000만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
대동황토방2 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기


새로운 매매 정보가 입수되면 최신 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
관심단지를 확인하셨다면 본 페이지를 즐겨찾기에 추가해주세요.
(페이스북에서 ’디아파트’를 검색하거나 @디아파트 페이지에 Like/Follow하면 업데이트되는 소식을 받아보실 수 있습니다.)

데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


Tag : #등촌대동황토방2아파트,#대동황토방2아파트,#서울특별시강서구등촌동,#19년차리모델링연한도래아파트,#서울특별시강서구등촌동713등촌대동황토방2차아파트,#서울특별시강서구공항대로55길50(등촌동,대동황토방2차아파트),#2021년10월31일,#아파트시세,#아파트실거래가,#빅데이터분석,#부동산전망

반응형

'서울 > 강서구(마곡)' 카테고리의 다른 글

내발산동]마곡수명산파크1단지 아파트 실거래 분석, 85㎡예상 12.2억 (2021.11.03 Update)  (0) 2021.11.03
내발산동]길성그랑프리텔 아파트 실거래 분석, 85㎡예상 8.4억 (2021.11.02 Update)  (0) 2021.11.02
가양동]한강타운 아파트 실거래 분석, 85㎡예상 13.2억 (2021.12.26 Update)  (0) 2021.11.02
방화동]한진로즈힐 아파트 실거래 분석, 85㎡예상 8.4억 (2021.10.31 Update)  (0) 2021.10.31
염창동]염창3차보람 아파트 실거래 분석 정보 (2021.10.30 Update)  (0) 2021.10.30
등촌동]태진아름 아파트 실거래 분석, 85㎡예상 8.8억 (2021.10.30 Update)  (0) 2021.10.30
등촌동]대동황토방 아파트 실거래 분석, 85㎡예상 10억 (2021.10.30 Update)  (0) 2021.10.30
염창동]무학 아파트 실거래 분석, 85㎡예상 10.5억 (2021.10.29 Update)  (0) 2021.10.29

연관 아파트단지

댓글

티스토리툴바